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买房注意楼市新信号房价要降了?

房住不炒 房企融资或再收
近日,住建部、央行在北京召开重点房地产企业座谈会,为进一步落实房地产长效机制,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则,推动房地产行业长期稳健运行,防范化解房地产金融风险,促进房地产市场持续平稳健康发展。
分析人士认为,一旦融资新规落地,房企融资收紧、融资渠道受限将会导致房企资金压力加剧,拿地热情短期内或降温,新房销售加速,预计房企可能采取降价跑量、加快建设周期、转让股权等措施,降低资金压力。预计房企在“金九银十”加大促销力度的概率会明显增大,促销力度可能会加大,促销活动可能会增加。
货币政策不变 贷款利率再下行
近日,中国人民银行货币政策司司长孙国峰在国务院政策例行吹风会上表示,货币政策需要以更大的确定性应对各种不确定性,保持“三个不变”:稳健货币政策的取向不变、保持灵活适度的操作要求不变、坚持正常货币政策的决心不变。既不让市场缺钱,也不让市场的钱溢出来。
而关于LPR连续四月保持不变,LPR和贷款利率走势如何?他也表示,LPR虽然数月保持不变,但实际上每个月报价时,都有几家报价行根据自身资金成本等因素调整报价。未来LPR的走势取决于宏观经济趋势、通货膨胀形势以及贷款市场供求等因素,具体要看报价行的市场化报价。同时也应当看到,LPR和贷款利率不是简单的对应关系。随着LPR改革推动贷款利率下降的潜力进一步释放,预计后续贷款利率还会进一步下行。
 
 


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